Wat is cash on cash return?
Cash on Cash return is een rendementsmaatstaf die vaak wordt gebruikt in vastgoedinvesteringen. Het berekent het contante inkomen dat de investeerder ontvangt als percentage van het totale bedrag aan ...
Cap rate, ofwel capitalization rate, is een maatstaf die wordt gebruikt in vastgoedinvesteringen om het potentieel rendement van een investering te berekenen. Het wordt meestal uitgedrukt als een percentage. De cap rate wordt berekend door de netto-inkomsten van het pand (de huurinkomsten minus de operationele kosten) te delen door de aankoopprijs of de huidige marktwaarde van het pand.
De formule voor ROI
Cap Rate = (Netto Operatie Inkomen / Aankoopprijs of Marktwaarde) x 100%
Bijvoorbeeld, als een pand €100.000 per jaar aan netto-inkomsten genereert en is gekocht voor €1.000.000, dan is de cap rate 10%.
Het interpreteren van ROI
De cap rate helpt investeerders bij het vergelijken van verschillende investeringsmogelijkheden door te kijken naar het verwachte rendement, onafhankelijk van de financiering. Een hogere cap rate duidt doorgaans op een hoger potentieel rendement, maar ook op een potentieel hoger risico. Een lagere cap rate kan duiden op een lager rendement, maar ook op een lager risico.